不動産の会社選びのコツ教えます

中古ワンルームマンション投資と不動産投資信託の違い

admin — Tue, 08 May 2012 02:49:24 +0000

不動産投資をする際に、入り口としやすいのは中古のワンルームマンションなのだと思う。価格も不動産にしては手ごろであるし、毎月の家賃収入が魅力で、管理会社に任せておけば、大して手間もかからない。サラリーマンにとっては気軽に始められる副収入の手段であると思う。しかしながら、ワンルームマンション投資を始める前に、検討しても良いと思う金融商品がある。これも同じく不動産に投資をしていることになるわけであるが、それは不動産投資信託である。上場されているものであれば、いつでも購入することができるし、価格も実物不動産に比べれば、桁が一つ少なくてすむ。分配金こそ半年に一度と、少し間が空いてしまうが、分散投資もできており、空室リスクは抑えられる。また、大きなメリットとして、会社に投資する場合と違い、破綻しても不動産の価値があるため、株式投資よりは多くのお金が戻ってくるのである。この点は不動産投資が株式投資と異なるところである。不動産投資をする際には一度検討されてみてはいかがであろうか。

大手不動産会社の分譲するマンションについて

admin — Sun, 08 Apr 2012 02:48:39 +0000

分譲マンションを購入する時に選ぶ基準には、通勤などに便利な地域を基準にする場合も多いと思います。また分譲主体が大手不動産会社であることを選ぶ基準と考えている人も多いと思います。マンションはその価格が数千万円単位であるので、一生に一度の大きな買物と言っても言い過ぎではないと思います。したがって分譲マンションの購入にあたっては、慎重な判断が求められるのです。そして確かな分譲マンションを選ぶために、知名度の高い大手不動産会社の分譲するマンション限定で選ぶ場合も多いのです。大手不動産会社の分譲マンションには、コンセプトごとにブランド名がつけられているケースが多く、購入する場合も非常にわかりやすいと思います。また知名度の高いブランドマンションの方が、資産価値が高く、中古としての売却時にも有利な価格で売ることが出来ると考える人もいるはずです。したがって大手不動産会社の分譲マンションの購入は、将来の資産価値や中古としての流動性の高さも念頭に置いた賢い選択と言えるのです。

ワンルームマンションよりも前に始める不動産投資

admin — Thu, 08 Mar 2012 02:48:03 +0000

不動産投資において、マンションなどの実物不動産だけではなく、不動産投資信託という選択肢も持っておくと資産運用の幅が広がる。不動産投資信託は、その対象を居住用マンション、オフィスビル、倉庫、商業施設等と多岐に広げており、特化型や総合型など様々なスタイルとなっている。一番の魅力は、個人ではとても購入することができない大規模マンションや高層オフィスビルなどにも投資をしているという実感が生じることであろう。家賃収入とは違い、たいてい半年に一度分配金が支払われるという形が一般的ではあるが、株式市場においていつでも売却できるという換金性の高さは実物不動産ではみられない魅力となっている。不動産投資の初心者であれば、この不動産投資信託を入り口として、不動産について学び、それから、ワンルームマンションなどに投資をし始めても良いのではないかと思う次第である。慌てて、最初から実物不動産を持つ必要もないのではないか。